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预算300万买河西这个仁恒盘如何?

更新时间:2020-07-27 10:22点击:

  除此之外,小区位置优越,位于江心洲岛南,紧邻仁恒绿洲新岛,目前挂牌单价在

  小区出门步行1公里是江心洲地铁站,地铁站对面就是仁恒置地广场,预计今年10月开业,其中商业2.9万㎡,并计划引入一家3000㎡以上的生鲜超市,覆盖全岛的生活需求。

  小区体量很大,总面积51万多平方米,分为3个组团,分别是绿洲苑、芳华苑和悦江苑,目前绿洲苑和芳华苑已经可以上市出售。

  洲岛家园最早的一批房源于2014 年交付,目前小区周边的生活、教育配套已经逐步发展起来,邻里中心一楼的近2000平方米的菜场引进“科巷菜场”,投入使用,洲岛家园幼儿园、生态科技岛小学已经开学。

  小区门口有公共自行车,方便业主出行,可以看出使用率很高

  洲岛家园的正对面就是仁恒绿洲新岛,铝板材质的外立面和仁恒江湾城相似度极高

  小区1楼有超市营业,算是安置房的特色了,洲岛家园也不例外。但是确实便利了业主的生活,毕竟江心洲的配套还不是特别齐全

  据了解,洲岛花园有46%的绿化率,实探小区发现确实绿意盎然,并且设计了有层级的小区内部景观

  西妹实探时,正好是放学的时间,不少小朋友在小区里玩耍

  可能因为业主大多为年轻的三口之家,小区内小细节童趣十足

  部分楼栋能直观一线江景,一出门还能沿江堤散步休闲

  小区最大楼间距200米,稍显遗憾的是,部分楼间距有些近

  据了解,作为南京市保障安置房,洲岛家园小区物业费按照三级二类标准收缴,约为1-1.5元/㎡,但提供的物业服务却按照四级三类标准,实现了低收费高性价比服务。

  物业服务比较细致,电梯内张贴了多张贴心提示和各类通知

  西妹此前曾实探万达商圈内的精金花园。(延伸阅读:被豪宅包围!却便宜2万/㎡,河西宝藏小区测评来了)

  精金花园位于建邺区万达旁边,靠近地铁2号线集庆门大街站,小区目前周边配套已经比较成熟;而洲岛家园还需要一段时间的检验。

  那么,精金花园和洲岛家园的小2房哪个更具有投资价值?适合长线持有还是短期投资?欢迎收听淘房点点通


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